Корпорация «Алеф» вошла в долю FIM Group of Companies

Во вчерашнем совместном сообщении корпорации «Алеф» и FIM Group говорится об объединении ресурсов компаний, а именно - проектов логистической и офисной недвижимости. «Целью сотрудничества является формирование и развитие новых портфелей недвижимости, а также привлечение внешнего заимствования финансовых ресурсов»,- говорится в сообщении.

Компании давно развивают совместные проекты, пояснила „Ъ" заместитель гендиректора то финансовым вопросам и инвестициям FIM Group Инна Лазебникова. В частности, совместно с «Алеф» FIM развивает складcкой проект площадью 100 тыс. кв. м на трассе Днепропетровск-Запорожье, также компаниям принадлежит 12 га земли в районе трассы Киев-Одесса, где планируется построить логистический комплекс площадью 50 тыс. кв. м. «Но все эти проекты были зарегистрированы на разные юридические структуры. Теперь доля FIM в них будет составлять 100%, так как акционеры „Алеф" стали акционерами нашей управляющей компании»,- поясняет госпожа Лазебникова. Месяц назад 50% группы было Продано собственникам корпорации «Алеф» Вадиму Ермолаеву и Станиславу Виленскому (доли не уточняются), рассказала „Ъ" гендиректор FIM Group Оксана Елманова, отметив, что компания вела переговоры о продаже части бизнеса не только с «Алеф». Кто продал акции компании и кто является собственниками оставшихся 50%, FIM Group не разглашает. «Сейчас проводится due diligence компании, и только после его завершения в сентябре мы сможем раскрыть структуру капитала»,-говорит госпожа Елманова. Сумма сделки не разглашается. По словам Оксаны Елмановой, также пока еще не определено, какие именно активы будут внесены в FIM Group корпорацией «Алеф», а какие останутся в частной собственности. Получить комментарии в «Алеф» вчера не удалось.

Основанная в FIM Group of Companies объединяет компании FIM Group, FIM Consulting и FIM Capital. Работает в области складской и офисной недвижимости, консалтинга, а также занимается ресторанным и гостиничным бизнесом. Реализовала девять проектов недвижимости общей площадью 65 тыс. кв. м. Портфель проектов - свыше 450 тыс. кв. м.

Среди проектов девелоперского подразделения корпорации «Алеф» - «Алеф-Истейт» (семь объектов общей площадью 160 тыс. кв. м) - многофункциональный комплекс в Днепропетровске «Мост-Сити центр», бизнес центр «Призма», торгово-деловые комплексы «Босфор» и «Новый центр». Портфель проектов составляет около 620 тыс. кв. м. По данным участников рынка, собственники корпорации - Вадим Ермолаев и Станислав Виленский.

Опрошенные „Ъ" инвестаналитики не смогли оценить стоимость 50% доли в FIM Group - структура сделки до конца не раскрыта. Президент ICD Investments Сергей Касьянов отмечает, что компании - давние партнеры и их решение было прогнозируемо: «Они давно сотрудничают, и я думаю, что это обычное оформление собственности». Благодаря сделке FIM Group получает более мощный финансовый ресурс, а также сможет усилить портфель торговой и жилой недвижимости, говорит гендиректор Global Solutions Сергей Тумасов. «Кроме того, у „Алеф" более мощный административный ресурс в регионах, в частности в Днепропетровске. Развиваться в Киеве становится все сложнее, и компании вынуждены осваивать регионы», - поясняет он.

Елена Синицина