В 2011 году прогнозируется снижение общего объема сданных в аренду и проданных офисных площадей
Эксперты прогнозируют снижение в этом году чистого поглощения (общего объема сданных в аренду и проданных офисных площадей) офисных помещений - в Киеве. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании CB Richard Ellis.
«Мы ожидаем, что в 2011 г. чистое поглощение будет ниже, чем в 2010 г., учитывая, что основная масса арендаторов произвела «апгрейд» офиса на протяжении 2009-2010 гг., переездов из некачественных зданий будет меньше. При этом расширения и выход на рынок новых компаний не смогут стать основным формирующим фактором. Поэтому в 2011 г. чистое поглощение может достичь среднего уровня за период 2002-2008 гг.», - сказал управляющий партнер CB Richard Ellis в Украине Радомир Цуркан.
По данным компании, в 2010 году чистое поглощение офисных площадей в столице составило 140 тыс. кв. м.
В компании отметили, что в 2011 году доля переездов в более качественные помещения снизится по сравнению с 2010 годом, при этом доля выходов на рынок и расширений не будет существенно больше прошлогодних показателей.
По информации компании, в 2010 году спрос в основном базировался на стремлении арендаторов улучшить качество своего офиса и/или текущие условия аренды, а не расширить занимаемые помещения (более 60%).
По прогнозам компании, в 2012 году спрос на офисные площади вырастет приблизительно на 20%, чему будут способствовать набирающая темп экономика и рост спроса за счет расширений и выхода на рынок новых компаний.
