Press about FIM

Developers' business is enough young in Ukraine. Nevertheless there have already appeared its "fossils" both among companies and their top-managers. Whom do representatives of the domestic development consider to be the most prominent figures of the market? We can see it at the "Top 10 developers the most well-known in professional community" rating in BB. Apparently, serious impact on the results of the rating was made by the personal promotion of the developers. Real estate development business in Ukraine is in many respects personal after all. It is notable that large quantity of figures from the last year's BB rating about the most professional top-managers in development moved on to this rating.

Прежде чем изучать методики, овладевать инструментарием, распределять финансы и налаживать процесс продаж, нужно выснить, где продавать, складировать товар и открывать свой офис. Данный матиериал открывает цикл статей, которые будут отвечать на вопросы «Куда пойти?» и «Где разместиться?». Мы привлечем компетентных специалистов ведущих компаний недвижимости, которые знают ответы на эти вопросы. И непременно охватим всю Украину.

Складская недвижимость - наиболее инвестиционно привлекательный сегмент украинского рынка коммерческой недвижимости. Интерес к нему наблюдается как со стороны отечественных, так и со стороны зарубежных игроков рынка. Наряду с появлением новых участников, принявших решение заняться освоением перспективной ниши, отмечается активизация уже работающих игроков, создающих сети логистических центров в регионах. В контексте роста объемов производства и импорта украинский рынок складской недвижимости характеризуется высоким уровнем спроса, формируемым логистическими компаниями, сетевыми операторами и производителями. Какая ситуация сложилась на рынке? Чего следует ждать в ближайшее время? Попробуем разобраться.

Для составления рейтинга были привлечены ведущие игроки украинского рынка недвижимости - девелоперские и консалтинговые компании. Из всех названных респондентами компаний были отобраны управляющие действующими в данное время объектами коммерческой недвижимости (осуществляющие комплексно property management - оперативное управление объектом, работа с арендаторами; и facility management - техническое обслуживание объекта, управление инженерной и социальной инфраструктурой). Участники рейтинга были ранжированы по категории «количество объектов в управлении» - от наибольшего к наименьшему. Если у нескольких компаний оказывалось одинаковое количество объектов в управлении, они позиционировались в зависимости от общей площади объектов, находящихся в управлении.

Со становлением и развитием в Украине рынка коммерческой недвижимости, появлением новых направлений деятельности, профессиональная лексика специалистов, работающих в данной отрасли, пополнилась такими ключевыми понятиями, как девелопмент и консалтинг. Сегодня консалтинговые и девелоперские компании являются одним из ключевых звеньев в цепочке предоставления услуг по организации торгового и логистического бизнеса. В чем суть услуг вышеназванных предприятий и насколько на сегодняшний день такие услуги востребованы в сфере торговой и складской недвижимости? Попробуем разобраться в данных вопросах, обращаясь к квалифицированным экспертам.

Существует общепринятые выводы и международные стандарты, на которых основаны локальные эталоны оценки недвижимости во всем мире и которых придерживаются все оценочные компании. При этом они могут иметь свою специфику в каждой стране, однако, как отмечают специалисты, в любом случае реализовать ее будут оценщики с определнным опытом работы и соответсвующими знаниями. Между тем, сложность заключается в том, что пока у нас довольно низкий уровень квалификации оценщиков, работающих с коммерческой недвижимостью.